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| No | ４５９６４６ | 物件種別 | 売家(新築） | 価格 | 3,980万円 | 建物面積[㎡] | 1F．2F 121.59㎡ | 建物面積[坪] | 1F．2F 36.78坪 |
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| 用途 | 住宅 |
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| 間取り | 5LDK |
| 交通 | 「楢津⼝」バス停 約430ｍ 徒歩6分 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 住宅表示 | 岡⼭市北区万成⻄町 |
| 地番 | - |
| 権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造 地上2階建 |
| 接道方向 | 南 |
| 建築年 | 令和元年6月 |
| 駐車場 | 3台分 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 完成済 |
| 設備 | ・⽔洗トイレ・シャワー・フルオートバス・浴室暖房・独⽴洗⾯台・洗浄便座・トイレ２ヶ所・追焚き給湯・省エネ給湯器・照明器具・LDK15帖以上・エアコン２台以上・浴室乾燥機・地上デジタル放送対応・オール電化・給湯・Ⅰ型キッチン・⾷器洗機 ロフト・インターネット対応・Ｗクローゼット・床下収納・シューズクローク・バルコニー・閑静な住宅街・眺望良好・24時間換気システム・ＩＨクッキングヒータ・太陽光発電システム・南向き・駐⾞場３台分 （・南道路・分譲地内・整形地・⼤規模分譲地・ノンリコオプション対象・南側庭あり・陽当り良好） |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| ガス | オール電化 |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 南側 5m 私道 |
| 学区 | 伊島小学校・京山中学校 ※今保通学橋経由 |
| 土地面積[㎡] | 170.53㎡ |
| 土地面積[坪] | 51.58坪 |
| 備考 | ・宅地造成⼯事規制区域 ・建物の消費税税2，830，509円、および上下⽔道負担⾦432，000円、ゴミステーション負担⾦32，400円が含まれています。 ・ゴミステーション⽤地に持分22分の1が設定されます。 ・敷地の⼀部が⼟砂災害警戒区域（⼟⽯流）に該当します。 ・都市計画道路（3・4・岡424⽮坂万成線〔幅員20ｍ〕）が団地北側に近接しています。 ・別途、融資及び登記料等の諸費⽤が必要です。詳しくは担当者までお尋ねください。 ・開発許可番号︓岡⼭市指令開第153号 平成28年5⽉20⽇ ・開発変更許可番号︓岡⼭市指令開第528号 平成28年8⽉23⽇ ・ミサワホーム株式会社建築 |
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